Appartement 426 m² à Vandoeuvre-Les-Nancy

BIEN RARE 426m² DIVISIBLE - PLURIDISCIPLINAIRE/BUREAUX-5 PARKINGS + 6 CAVES- VUE PANORAMIQUE Quartier Montet Octroi Situé au 7eme étage d'une résidence sécurisée avec gardien matin et soir. Un actif exclusif avec un fort potentiel de valorisation. Ancien cabinet de notaire , le bien dispose d'une vue panoramique exceptionnelle, d'une excellente luminosité et d'un bon état général permettant une exploitation rapide. Les atouts majeurs : 426m² exploitables avec potentiel de division 5 places de parkings privatives en sous-sol 6 caves Ascenseur Gardien Vue panoramique sur NANCY Transports en commun au pied de l'immeuble Anciennement loué à 3500 euros/mois, ce bien constitue une base solide pour une exploitation professionnelle ou une stratégie d'investissement. Une OPPORTUNITE adapté à de nombreux projets: Regroupement pluridisciplinaire ( médical/paramédical) Professions libérales ( avocats, architectes, experts) Coworking Configuration permettant différentes stratégies d'exploitation Prix de vente : 380 000 FAI Visites sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 840 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 20996.00 et 20996.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Souad BOUAYAD Agent commercial (Entreprise individuelle)