Appartement 184 m² à Bourbon-Lancy

Idéalement situé en plein coeur de Bourbon-Lancy, cet immeuble de 184 m² représente une opportunité rare pour investisseur ou marchand de biens. Le bien se compose actuellement de : un appartement T3 un appartement T5 un grenier d'environ 80 m² offrant un très beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux appartements supplémentaires Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de rénovation et d'optimisation patrimoniale. Ce bien d'exception dispose également de nombreux atouts : jardin privatif grand garage d'environ 60 m², idéal pour un artisan, du stockage ou un usage professionnel emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et commodités Fort potentiel de valorisation avec une rentabilité locative particulièrement intéressante après travaux. Idéal pour un projet d'investissement locatif À visiter sans tarder. Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2869.00 et 3883.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGAPE : Aaron Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 961 770