Name: NARBONNE PLAGE – Appartement T2 proche mer avec loggia et parking
SKU: 00793046
Price: 109000 EUR
Availability: InStock

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109 000 €

33 m²

2 pièces

Foncia Transaction Languedoc Roussillon

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FONCIA Narbonne-Plage vous propose ce charmant appartement idéalement situé, à proximité immédiate de la plage, dans un environnement calme et verdoyant.

Situé au premier étage, ce bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie confortable. Vous profiterez d'une grande loggia, véritable prolongement du séjour, avec une ouverture quasi intégrale sur la pinède, pour des moments de détente en toute sérénité.

L'appartement dispose également :

d'une chambre agréable,
d'une salle d'eau fonctionnelle,
d'un WC indépendant.

Côté pratique, vous bénéficierez d'une place de parking sécurisée.

Atout rare : un petit sentier boisé au pied de la résidence vous permettra de rejoindre la plage à pied en quelques instants – un véritable privilège pour les amoureux de la nature et du bord de mer !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre consultant FONCIA :
Laurent DURANTEAU au [Coordonnées masquées]

Référence: 00793046
Bien en copropriété. Nombre de lots : 170. Charges de copropriété : 58 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/03/2026

Coûts annuels estimés : 600 € - 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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