Maison 197 m² à Gonfaron

Un petit coin de paradis en pleine nature… Située à Gonfaron, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle vous séduira par son authenticité et ses volumes généreux. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2500 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale, composée : x d'une cuisine ouverte sur la salle à manger x d'un salon lumineux avec poêle à bois Côté nuit : x 4 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée x 2 salles d'eau, dont 1 en rez-de-chaussée Parfait pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. Un espace bureau ainsi qu'un studio indépendant (ou indépendantisable) viennent compléter l'ensemble : idéal télétravail, ado ou location. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : x Piscine chauffée (chauffage solaire) x Jardin arboré et intimiste x Terrasse + véranda pour toutes les saisons x Carport x Cave Un véritable espace de vie extérieur où règne une ambiance vacances toute l'année. Ce qu'on aime x Le cadre au calme, au milieu des vignes x La vie de plain-pied possible x Le potentiel du studio indépendant x Les extérieurs ultra agréables À visiter sans tarder Un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou maison de famille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : C GES : A Prix de vente 513 700 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Auriane GEEVERDING au [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Auriane GEEVERDING agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe de la ville de SENS sous le numéro RSAC N° 899 567 895 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n° de police 02182 (réf. 38671) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier