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Cozynergy

107 000 €

30 m²

1 pièce

Lisa Immobilier

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MON CHEZ MOI
STUDIO 30 m2 idéalement situé secteur CAMAS / CHAVE / TIMONE avec parking
Lisa immobilier vous présente à la vente cet appartement studio à rafraichir légèrement, parfait pour un investissement ou une première acquisition dans un secteur recherché
Caractéristiques principales :
- Cuisine séparée aménagé donnant sur un balcon - Salle de bain avec WC - Pièce à vivre lumineuse et chaleureuse - Parquet, chauffage collectif, nombreux rangements - Pas de vis-à-vis, très lumineux
Avantages :
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- Idéal pour investisseur avec rentabilité assurée
- Gardien
- charges raisonables
- Place de parking extérieur sécurisé et fermée
- Co-propriété en très bon état et bien entretenu
- Taxe Foncière : 972,00 €
Venez vite le visiter
'LISA IMMOBILIER'

Bien en copropriété. Nombre de lots : 85. Charges de copropriété : 1280 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/03/2026

Coûts annuels estimés : 850 € - 1 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mon chez moi

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