À seulement cinq minutes à pied du centre village, dans un environnement résidentiel calme, bénéficiant du Mont Ventoux à l'horizon, cette maison offre un équilibre rare entre tranquillité, espace et proximité des commerces.
Implantée sur une belle parcelle arborée de 911 m2, entièrement clôturée et sans vis-à-vis, elle profite d'une exposition plein sud qui baigne les pièces de lumière et invite à profiter pleinement du jardin et de la piscine.
D'une surface habitable de 168 m2, la maison a été pensée pour une vie de famille confortable.
Le séjour de près de 40 m2, agrémenté d'une cheminée avec insert, s'ouvre naturellement vers les terrasses et les extérieurs. La cuisine aménagée et équipée de 15 m2, conviviale et fonctionnelle, complète cet espace de vie.
La maison dispose de quatre grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau pouvant accueillir le télétravail ou être transformé selon vos besoins. Deux salles d'eau et deux WC assurent un confort quotidien appréciable.
À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu devient un véritable lieu de vie dès les beaux jours. Deux terrasses couvertes, idéalement exposées, permettent de partager les repas en famille ou entre amis, tandis que la piscine de 9 x 4,5 mètres prolonge cette atmosphère de vacances à domicile.
Le stationnement est particulièrement confortable grâce à un garage de 38 m2 pouvant accueillir deux véhicules, complété par plusieurs places de parking sur la propriété, accessible par un portail motorisé.
La maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible à chaque niveau, chauffage au gaz, double vitrage, alarme, tout-à-l'égout...
De nombreux et gros travaux ont déjà été réalisés : vous pourrez vous installer immédiatement, sans prévoir de rénovation.
Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et idéalement située, qui séduira les familles recherchant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité d'Avignon, des principaux axes routiers et de toutes les commodités.
Contactez Jean-Guy de Bazelaire pour tout renseignement ou pour organiser une visite : DB Immo by Expertimo Tel [Coordonnées masquées]
Implantée sur une belle parcelle arborée de 911 m2, entièrement clôturée et sans vis-à-vis, elle profite d'une exposition plein sud qui baigne les pièces de lumière et invite à profiter pleinement du jardin et de la piscine.
D'une surface habitable de 168 m2, la maison a été pensée pour une vie de famille confortable.
Le séjour de près de 40 m2, agrémenté d'une cheminée avec insert, s'ouvre naturellement vers les terrasses et les extérieurs. La cuisine aménagée et équipée de 15 m2, conviviale et fonctionnelle, complète cet espace de vie.
La maison dispose de quatre grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau pouvant accueillir le télétravail ou être transformé selon vos besoins. Deux salles d'eau et deux WC assurent un confort quotidien appréciable.
À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu devient un véritable lieu de vie dès les beaux jours. Deux terrasses couvertes, idéalement exposées, permettent de partager les repas en famille ou entre amis, tandis que la piscine de 9 x 4,5 mètres prolonge cette atmosphère de vacances à domicile.
Le stationnement est particulièrement confortable grâce à un garage de 38 m2 pouvant accueillir deux véhicules, complété par plusieurs places de parking sur la propriété, accessible par un portail motorisé.
La maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible à chaque niveau, chauffage au gaz, double vitrage, alarme, tout-à-l'égout...
De nombreux et gros travaux ont déjà été réalisés : vous pourrez vous installer immédiatement, sans prévoir de rénovation.
Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et idéalement située, qui séduira les familles recherchant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité d'Avignon, des principaux axes routiers et de toutes les commodités.
Contactez Jean-Guy de Bazelaire pour tout renseignement ou pour organiser une visite : DB Immo by Expertimo Tel [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale 168 m2 avec piscine et grand jardin, à pied du centre de Châteauneuf-de-Gadagne
629 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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