L'Agence The Luxury House vous présente cette villa de 5 pièces et 165 m² habitables, au calme et sans vis-à-vis, située sur la commune de Baillargues.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour ouvrant sur le jardin paysagé, d'une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que d'un cellier. Une suite parentale de 21 m², et un bureau, complètent ce premier niveau.
À l'étage, vous profiterez de deux belles chambres avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Le jardin de plus de 1 400 m² accueille une magnifique piscine et un paysagement méditerranéen, un terrain de pétanque, un barbecue d'hiver ainsi qu'un potager.
Un double garage, ainsi que deux places de parking devant celui-ci, complètent cet ensemble rare.
De plus, un studio duplex indépendant est également présent sur la parcelle.
Taxe foncière 2025 : 2 850
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Clara BLANC pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Clara BLANC au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Carte CPI n° CPI34[Coordonnées masquées]00010
Prix TTC, honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller THE LUXURY HOUSE : Clara BLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940029572
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour ouvrant sur le jardin paysagé, d'une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que d'un cellier. Une suite parentale de 21 m², et un bureau, complètent ce premier niveau.
À l'étage, vous profiterez de deux belles chambres avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Le jardin de plus de 1 400 m² accueille une magnifique piscine et un paysagement méditerranéen, un terrain de pétanque, un barbecue d'hiver ainsi qu'un potager.
Un double garage, ainsi que deux places de parking devant celui-ci, complètent cet ensemble rare.
De plus, un studio duplex indépendant est également présent sur la parcelle.
Taxe foncière 2025 : 2 850
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Clara BLANC pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Clara BLANC au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Carte CPI n° CPI34[Coordonnées masquées]00010
Prix TTC, honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller THE LUXURY HOUSE : Clara BLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940029572
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 165 m² à Baillargues
799 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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