Charmante villa en bois rouge du Brésil située dans un lotissement calme et résidentiel du Moule, proche des plages et de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée : 4 studios indépendants climatisés (dont un aménagé pour recevoir les personnes à mobilité réduite), meublés et équipés, avec un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Trois studios donnent sur l'avant de la maison, côté piscine et ont accès à une agréable terrasse ventilée équipée de tonnelles. Le dernier studio se trouve à l'arrière de la maison et donne sur une terrasse aménagée avec la possibilité de rajouter un jaccuzzi dans l'espace prévu à cet effet. Sous l'escalier permettant d'accéder au loft un bureau/accueil pouvant servir pour la gestion des locations saisonnières est à diposition.
A l'étage : un spacieux loft d'environ 80 m2 offrant un bel espace de vie avec cuisine ouverte et espace télé, 2 chambres, salle d'eau, WC.
Le terrain de 861 m2 est entièrement cloturé et sécurisé, jardin joliment arboré, piscine balnéo, abri de jardin, garage.
A voir !!
Idéal investisseurs !! Très bonne rentabilité
Au rez-de-chaussée : 4 studios indépendants climatisés (dont un aménagé pour recevoir les personnes à mobilité réduite), meublés et équipés, avec un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Trois studios donnent sur l'avant de la maison, côté piscine et ont accès à une agréable terrasse ventilée équipée de tonnelles. Le dernier studio se trouve à l'arrière de la maison et donne sur une terrasse aménagée avec la possibilité de rajouter un jaccuzzi dans l'espace prévu à cet effet. Sous l'escalier permettant d'accéder au loft un bureau/accueil pouvant servir pour la gestion des locations saisonnières est à diposition.
A l'étage : un spacieux loft d'environ 80 m2 offrant un bel espace de vie avec cuisine ouverte et espace télé, 2 chambres, salle d'eau, WC.
Le terrain de 861 m2 est entièrement cloturé et sécurisé, jardin joliment arboré, piscine balnéo, abri de jardin, garage.
A voir !!
Idéal investisseurs !! Très bonne rentabilité
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ideal investissement locatif - loft + 4 studios
430 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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