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Cozynergy

280 000 €

177 m²

9 pièces

MY IMMO

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Votre rénovation énergétique

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MY IMMO vous propose cette maison de ville, à 500m du centre de Bergerac, des écoles et de toutes les commodités.

D'une surface habitable de plus de 176m² sur trois niveaux, elle vous accueille avec une vaste entrée et son escalier typique des maisons du début XXème, un salon avec cheminée comportant une belle hauteur sous plafond et son plancher bois.

De plus, une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine, pour les repas en famille ainsi qu'un wc.

Au premier, un palier dessert trois belles chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et wc.

Au second, un salon en mezzanine, idéal pour un espace enfants, une quatrième chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc.

Une cave et une jolie terrasse accessible depuis la salle à manger et la cuisine.

Le tout édifié sur une parcelle de 275m², avec en son centre un arbre magnifique servant de parasol naturel pour les journées d'été.

Informations complémentaires
Tout à l'égout
Double vitrage
Chaudière gaz changée en 2023

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

Référence: 235
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 918 € - 3 949 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

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BERGERAC : Maison de ville

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BERGERAC : Maison de ville

280 000 €