Name: Maison 100 m² à Preignac
SKU: 2649
Price: 199000 EUR
Availability: InStock

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à Toulouse

St Marc Joël et assoc.

199 000 €

100 m² / 155 m²

5 pièces

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"Magnifique maison de ville en pierre, totalement atypique, de 100 m² joliment rénovée.
En RDC : une grande pièce de vie lumineuse séjour/cuisine équipée et aménagée de 35m².
A l'étage : 1 chambre, 1 chambre dressing/salle d'eau, 1 WC
Un second logement de plain pied, également rénové (donnant sur le patio) : 2 chambres supplémentaires, salle d'eau + WC.
Un véritable espace de vie extérieur de 80m² (cuisine d'été, jacuzzi) dans une cour intérieure fermée et sans vis à vis totalement dédiée à ""La belle vie"" entre amis.
Tout à l'égout, la fibre, quartier paisible, gare TER à 3 minutes à pied, à 7 minutes de Langon, 30 minutes de Bordeaux . . .
Frédéric [Coordonnées masquées]

Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Isolation toiture

Frédéric Duprat E.I. - RSAC de Bordeaux n°344376884

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"

Référence: 2649
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 15/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 880 € - 2 580 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr