Immeuble 200m² à nemours

Situé en plein coeur de Nemours, cet immeuble en monopropriété offre un fort potentiel ainsi qu'une grande flexibilité d'utilisation. Actuellement composé d'une partie habitation et d'un local bénéficiant d'une vitrine sur rue, ce bien profite d'un emplacement privilégié en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, services et transports. L'immeuble bénéficie également d'une isolation des murs par l'extérieur, constituant un véritable atout en matière de confort et de performance énergétique. Grâce à sa configuration, le bien peut convenir aussi bien à un projet mixte, associant habitation et activité professionnelle ou commerciale, qu'à l'exercice d'une profession libérale avec une partie habitation. Le local peut également, selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, être transformé en surface d'habitation. Un investisseur pourra ainsi envisager différentes possibilités d'aménagement, notamment la création de plusieurs logements, offrant un potentiel intéressant pour un projet d'investissement locatif. Les combles aménageables permettent par ailleurs d'augmenter significativement la surface habitable et d'optimiser davantage le potentiel de l'immeuble. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale avec activité professionnelle, d'un immeuble à usage mixte ou d'un projet d'investissement et de division en plusieurs logements, ce bien offre de nombreuses possibilités d'évolution. Aucun bail en cours. Travaux à prévoir. Contactez-nous pour visiter ce bien.