232 000 €

137 m² / 392 m²

6 pièces

Laforêt PARTHENAY

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Située au coeur du quartier médiéval de Parthenay (79200), cette maison (env. 137m2) typique pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et de caractère. Dès l'entrée, en rez-de-rue, vous découvrirez une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre, accompagnée de sa salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir famille, amis ou pour une activité indépendante. A l'étage, un bel espace de vie vous attend, composé d'un salon-séjour avec poêle à granulés (PALAZZETTI) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central convivial, parfait pour les moments de partage, chaufferie, wc. Le niveau supérieur offre un agencement fonctionnel et original : un palier desservant une suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre supplémentaire, un coin lecture cosy, ainsi qu'une pièce avec coin nuit en mezzanine. Une salle de bain avec baignoire, wc et espace buanderie vient compléter cet étage, avec une configuration communicante entre les chambres, idéale pour une vie de famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin en espaliers, typique du secteur, offrant charme et intimité. Plusieurs dépendances viennent enrichir le bien : espaces de stockage, atelier de bricolage, ou encore potentiel d'aménagement en logement indépendant sur deux niveaux. Un préau avec espace terrasse agrémente l'ensemble pour profiter des beaux jours. Cette demeure de caractère bénéficie de nombreux atouts : poutres apparentes, charme de l'ancien, environnement calme et stationnement à proximité immédiate. Des travaux récents ont été réalisés, incluant la chaudière au gaz de ville, la toiture entièrement refaite, l'électricité, la cuisine, l'isolation phonique entre les niveaux, et la cuisine aménagée, vous permettant de vous installer en toute sérénité. Un bien rare, alliant authenticité et confort moderne, à découvrir sans tarder. LAFORET NORD DEUX SEVRES - Agence de Parthenay - Delphine ORIGNY - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] (0.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 797
Honoraires d'agence de 0.21% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 990 € - 4 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère au coeur de la cité médiévale à Parthenay

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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232 000 €