Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Quincy-Sous-Senart (91480)

CNI Conseil a Quincy-Sous-Senart vous propose : Pour investisseur, 2 pièces de 36m2, dans résidence affaire ( le bien ne peut pas être occupé a titre personnel) A partir de 128euros d'effort d'épargne* Idéal pour se constituer un patrimoine dans l'immobilier sans les contraintes locatives : - Loyer garantie par bail commercial - Gestion délégué au gestionnaire ( rien a faire) - Fiscalité avantageuse - Petit prix Avantage statut LMNP ( pas de fiscalité sur les revenus locatif pendant des années) Loyer garanti par gestionnaire 4260euros HT/AN% Rentabilité 5,6% (rien a s'occuper le gestionnaire s'occupe de tous) Faible charges environ 120euros par an taxe foncière 420euros dont 60 euros récupérable. (estimation 2024) * A partir de 128euros d'effort d'épargne par mois et un apport de 6500euros (frais de notaire), sous réserve de l'obtention d'un prêt de 66.990euros sur 20 ans a 3,5% ha. DEMANDER RAPIDEMENT VOTRE ETUDE GRATUITE Cni Conseil 914978051 Versailles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.