Appartement à vendre 2/3 pièces VILLEJUIF (94)

**Charmant 2/3 pièces de 50 m² – Dernier étage – Immeuble années 30** Situé au dernier étage d'un joli immeuble des années 30, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, venez découvrir ce **charmant appartement 3 pièces de 50 m²**, alliant cachet de l'ancien et confort de vie. Vous serez immédiatement séduit par son **beau parquet en bois**, sa **belle hauteur sous plafond** et * ses cheminées *son atmosphère chaleureuse. L'appartement bénéficie d'un environnement **calme**, idéal pour une vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. L'ensemble est constitué d'une entrée, dégagement, cuisine , un salon , 2 chambres , dressing ,salle d'eau,wc et un dressing. L'emplacement est un véritable atout : * À seulement **3 minutes du métro Louis Aragon** (lignes 7 et 15 + tramway) * À **5 minutes du centre-ville** * À **2 minutes du parc de la mairie**, parfait pour vos moments de détente Ce bien dispose également de **deux caves en sous-sol**, offrant un espace de stockage appréciable. Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. **À visiter sans tarder !** Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) [Coordonnées masquées] (réf. 605422 )