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Cozynergy

à Toulouse

Le Cateau - Batisse de 4 chambres avec jardin clos & porche véhicules - Cachet & modernité

Name: Le Cateau - Batisse de 4 chambres avec jardin clos & porche véhicules - Cachet & modernité
SKU: 830037970293
Price: 199500 EUR
Availability: InStock

— Le Cateau-Cambresis 59360 —

199 500 €

170 m² / 504 m²

9 pièces

Optimhome Immobilier

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Vous souhaitez une maison mélant charme d'antan & modernité, proche de toutes commodités ?
Vous avez besoin d'espace intérieur exterieur pour votre bien-être et celui de votre famille ?

Je vous propose cette maison 170m² habitable, posée sur une parcelle close et arboré de 500m² à proximité immédiate du centre Catésien.

3 Espaces de vie (en rdc)
4 Chambres (ou autres selon vos besoin - à l'étage)
Deux salles de bains + wcs
Hall d'entrée

Magnifique porche - garage aménagé (25m²)
Grenier aménageable (80m² au sol)
Dépendances (50m²)
Cave

Chauffage centrale fioul & insert bois GODIN, menuiseries double vitrage, tableau electrique, toiture ardoise, construction briques, tableaux électriques.

. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 605472 )

Référence: 830037970293
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/03/2026

Coûts annuels estimés : 4 020 € - 5 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr