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Cozynergy

à Toulouse

Guidel - studio renove a 2 pas de la plage

Name: Guidel - studio renove a 2 pas de la plage
SKU: 4Y2P-LHR-LBH
Price: 158250 EUR
Availability: InStock

— Guidel 56520 —

158 250 €

19 m²

1 pièce

RUSEFF LATRUFFE IMMOBILIER

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GUIDEL - Dans l'un des emplacements les plus convoités du littoral, découvrez ce studio de charme entièrement rénové, situé à seulement quelques pas de la plage, au cœur du quartier prisé de Guidel-Plages.

Installé au sein d'une jolie copropriété datant de 1930, ce bien de 19m² allie cachet de l'ancien et rénovation contemporaine. Son espace de vie, lumineux et optimisé, en fait un pied-à-terre idéal pour vos séjours en bord de mer ou un investissement locatif à fort potentiel.

Un atout rare complète ce bien : une place de parking extérieure privative, très appréciée à proximité immédiate du littoral.
Référence agence : 1314

Référence: 4Y2P-LHR-LBH
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 04/08/2025

Coûts annuels estimés : 480 € - 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr