Jérémy Potel vous présente ce local commercial avec habitation, situé sur la commune de Boué, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Idéal pour un projet professionnel avec logement sur place ou un investissement, ce bien propose de beaux volumes et une configuration fonctionnelle.
Prix de vente : 169 000 € FAI (mandat: 8144)
Possibilité d'avoir le Fonds de commerce pour 80 000 € et la Licence IV pour 10 000 €.
Vous y trouverez :
Au RDC : un espace commercial réparti en trois parties (43 m², 14 m² et 31 m²), une cuisine de 20 m², une buanderie, une cave, ainsi que deux zones de stockage (45 m² et 14 m²) et un garage de 60 m².
À l'étage : un grand palier desservant quatre pièces (14 m², 13 m², 10 m² et 11 m²), pouvant servir de chambres ou bureaux selon vos besoins.
Les combles offrent un potentiel supplémentaire avec environ 80 m² aménageables.
Les +++ : pompe à chaleur air/air récente (5 ans), toiture en ardoise, ballon d'eau chaude (11 ans), beaux volumes, fort potentiel d'aménagement.
Taxe foncière : 1 900 € / an.
Un bien rare avec fort potentiel, idéal pour allier activité professionnelle et habitation !
Pour en savoir plus, contactez Jérémy Potel conseillers immobilier Groupe Amalia France.
Idéal pour un projet professionnel avec logement sur place ou un investissement, ce bien propose de beaux volumes et une configuration fonctionnelle.
Prix de vente : 169 000 € FAI (mandat: 8144)
Possibilité d'avoir le Fonds de commerce pour 80 000 € et la Licence IV pour 10 000 €.
Vous y trouverez :
Au RDC : un espace commercial réparti en trois parties (43 m², 14 m² et 31 m²), une cuisine de 20 m², une buanderie, une cave, ainsi que deux zones de stockage (45 m² et 14 m²) et un garage de 60 m².
À l'étage : un grand palier desservant quatre pièces (14 m², 13 m², 10 m² et 11 m²), pouvant servir de chambres ou bureaux selon vos besoins.
Les combles offrent un potentiel supplémentaire avec environ 80 m² aménageables.
Les +++ : pompe à chaleur air/air récente (5 ans), toiture en ardoise, ballon d'eau chaude (11 ans), beaux volumes, fort potentiel d'aménagement.
Taxe foncière : 1 900 € / an.
Un bien rare avec fort potentiel, idéal pour allier activité professionnelle et habitation !
Pour en savoir plus, contactez Jérémy Potel conseillers immobilier Groupe Amalia France.
Référence: 7641801
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Local commercial à Boué
169 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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