Coup de Cœur aux Portes de Beaune- COMBERTAULT

Vous cherchez le compromis parfait entre l'effervescence beaunoise et le calme d'un village de charme tout proche? Découvrez une villa contemporaine où chaque m² a été pensé pour simplifier votre quotidien et sublimer vos moments de partage. De plain pied, la maison s'articule entre une entrée spacieuse avec rangements qui mène naturellement vers une buanderie stratégique avec accès direct au garage, et une pièce de vie avec cuisine ouverte baignées de lumière, où les frontières entre intérieur et extérieur s'effacent grâce à de larges baies vitrées. Le soir venu, le poêle à pellets crée une atmosphère feutrée et chaleureuse. Par ailleurs, une grande pièce en rez-de-chaussée permet d'isoler parfaitement votre espace de télétravail ou d'accueillir vos proches en toute indépendance. À l'étage, la distribution a été pensée pour préserver l'intimité de chacun : Suite Parentale : Un espace dédié avec dressing pour vos moments de calme. Espace Enfants : Deux autres chambres accueillantes. Cet espace est complété par une vaste salle de bains et une autre salle d'eau, très lumineuses. Le terrain clos de 900 m² est un véritable sanctuaire de verdure, sécurisé par un portail électrique : Côté détente : Une terrasse intimiste, à l'abri des regards, idéale pour vos dîners d'été. Côté loisirs : Une piscine pour les après-midis ensoleillés et un jardin généreux où les enfants peuvent jouer en toute liberté. Pourquoi choisir cette maison ? Localisation premium : Un village prisé pour sa qualité de vie, à quelques minutes de Beaune. Prestations modernes : Chauffage économique, domotique (portail électrique) et volumes évolutifs. Prête à vivre : Aucun travaux à prévoir, posez simplement vos valises. Plus qu'une visite, c'est un nouveau mode de vie qui vous attend. Saisissez l'opportunité de vivre dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au O6.81.88.92.50. Rachel MILLET- Agent indépendant NEYRAT IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr