Investissement locatif lmnp - pessac - 6.48%

RENTABILITÉ : 6.48% PRIX : 68 000€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 4 403€ TYPE DE RÉSIDENCE : MIXTE AFFAIRES / ETUDIANTE BAIL : SEGMENT ETUDIANT INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Un studio meublé de 25.08m², - A 25 minutes du centre de Bordeaux et à moins d'une heure de route des plages, - L'établissement est situé à proximité des zones d'activités et du campus de Pessac - Un nouveau bail prendra effet le 1er novembre 2026, incluant une hausse de loyer de 3% - Peu de charges de copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 179 lots. Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou sur notre site internet.