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Investissement locatif lmnp - pessac - 6.48%
— Pessac 33600 —
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RENTABILITÉ : 6.48%
PRIX : 68 000€ (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 4 403€
TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRES
INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Un studio meublé de 25.08m²,
- A 25 minutes du centre de Bordeaux et à moins d'une heure de route des plages,
- L'établissement est situé à proximité des zones d'activités Bersol et Pessac Canéjan,
- Un nouveau bail prendra effet le 1er novembre 2026, incluant une hausse de loyer de 3%
- Peu de charges de copropriété
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 179 lots.
Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou sur notre site internet.
PRIX : 68 000€ (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 4 403€
TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRES
INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Un studio meublé de 25.08m²,
- A 25 minutes du centre de Bordeaux et à moins d'une heure de route des plages,
- L'établissement est situé à proximité des zones d'activités Bersol et Pessac Canéjan,
- Un nouveau bail prendra effet le 1er novembre 2026, incluant une hausse de loyer de 3%
- Peu de charges de copropriété
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 179 lots.
Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou sur notre site internet.
Référence: 3091
Bien en copropriété. Nombre de lots : 179. Charges de copropriété : 11 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Investissement locatif lmnp - pessac - 6.48%
68 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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