Name: Duplex familial avec jardin de 31.5m2
SKU: 00729863
Price: 1249000 EUR
Availability: InStock

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1 249 000 €

134 m²

7 pièces

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Localisé avenue de Saint-Mandé, à cinq minutes du Bois de Vincennes, au cœur d'un quartier privilégié réputé notamment pour les nombreux commerces de la rue du Rendez-Vous, le marché Cours de Vincennes et ses écoles de grande qualité, laissez-vous charmer par ce duplex familial d'une surface privative de 134.17m2 disposant d'un jardin de 31.5m2.
En rez-de-chaussée et 1er étage reliés par escalier intérieur, plusieurs accès indépendants orchestrent la distribution suivante :
- rez-de-chaussée : entrée, cuisine dînatoire aménagée et équipée, 1er wc indépendant, grande réception donnant sur le jardin ;
- 1er étage : 3 chambres dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec toilette, 3 autres pièces (bureaux ou chambres d'enfants), dégagement, salle d'eau, 2è wc indépendant, nombreux placards et rangements ;
… avec enfin une grande cave en sous-sol.
Professions libérales autorisées.

Référence: 00729863
Bien en copropriété. Nombre de lots : 42. Charges de copropriété : 380 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/02/2026

Coûts annuels estimés : 3 900 € - 5 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr