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à Toulouse

Maison à vendre neuville sur sarthe 72190 - maison de village sh 200 m2 – terrain 798 m2

Name: Maison à vendre neuville sur sarthe 72190 - maison de village sh 200 m2 – terrain 798 m2
SKU: 340931055129
Price: 332000 EUR
Availability: InStock

— Neuville-Sur-Sarthe 72190 —

332 000 €

200 m² / 798 m²

8 pièces

Capifrance

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NEUVILLE SUR SARTHE 72190 - MAISON DE VILLAGE SH 200 m2 – TERRAIN 798 m2
À seulement quelques minutes du Mans , cette maison de 200m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour une grande famille.
Alliant authenticité, confort et chaleur, son espace de vie de 61 m2 avec son poêle à granules et sa cheminée vous séduiront.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur salon/séjour, chambre, autre pièce pouvant servir de chambre, salle de bains, WC indépendant, cuisine
À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un grand palier.
A l'extérieur, une terrasse avec jardin clos vous accueille, complété par un atelier.
Grenier, 3 caves
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 902 489 - Greffe de LE MANS) Liliane VOISIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.945155

Référence: 340931055129
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 12/02/2026

Coûts annuels estimés : 3 380 € - 4 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr