Appartement à vendre 3 pièces MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT (13) St Victor proximité Vieux Port et Endoume

MARSEILLE 7ᵉ – ST VICTOR – T2/T3 – LUMINEUX – CALME – CHARME

Dans le secteur recherché de Saint-Victor, à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces, transports et plages.

Appartement situé au 2ᵉ étage/4 dans un immeuble ancien (années 40-50) au sein d'une petite copropriété de 9 lots.

Les + :
• Belle hauteur sous plafond ~3 m (volume + cachet)
• Séjour lumineux (double fenêtre)
• Très bon état général
• Possibilité transformation en T3
• Petite copropriété

Composition :
• Entrée
• Séjour lumineux
• 1 chambre (~12 m²)
• Cuisine indépendante avec coin repas
• Bureau / chambre d'enfant
• Salle d'eau (douche à l'italienne)
• WC séparés

Cave en sous-sol.

Emplacement premium – tout à pied
DPE : C

Idéal résidence principale / investissement / pied-à-terre

À visiter rapidement !
Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales, eau froide) : 825€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.948435