Deux maisons, un terrain, un potentiel unique : vivre ensemble ou séparer les espaces à votre convenance. PERRIGNY LES DIJON (21

À Perrigny-lès-Dijon, aux portes de Dijon : découvrez cet ensemble immobilier spacieux de 216 m² habitables, idéal pour accueillir deux familles.
Un aménagement pensé pour faciliter votre quotidien.

Maison principale – 147 m²
• Cuisine ouverte sur séjour de plus de 40 m², lumineux et convivial
• Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
• Séjour donnant sur deux terrasses, parfait pour profiter de l'extérieur, des repas entre amis et moments conviviaux
• 3 chambres au rez-de-chaussée avec salle de bains et WC
• 3 chambres à l'étage, dont une superbe chambre de 32 m² au sol, également avec salle de bains et WC
• Sanitaires sur chaque niveau pour plus de confort

Extension – 70 m² (création en 2008)
• Séjour avec cuisine ouverte de 36 m², très lumineux
• Séjour donnant sur une terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur
• Mezzanine surplombant la pièce de vie centrale (27 m² au sol)
• 1 chambre et salle de bains avec WC au rez-de-chaussée
• Climatisation réversible et cheminée, pour un confort optimal toute l'année
• Fonctionnement comme une maison indépendante pour le chauffage, avec compteurs d'eau et de gaz communs

Sous-sols et garages
• Grand sous-sol complet sous chaque maison avec garage privatif, offrant un espace de rangement et de stationnement conséquent

Extérieur – Terrain 1 500 m²
• Belle cour à l'avant, facilitant le stationnement et offrant de nombreux emplacements supplémentaires
• Jardin à l'arrière, idéal pour profiter de l'extérieur et des moments conviviaux

Performance énergétique
• DPE C pour les deux constructions, montrant une bonne isolation et efficacité énergétique

Emplacement et commodités
• Au calme, en impasse et à la limite de la sortie de Perrigny-lès-Dijon
• Toutes commodités à proximité : écoles, commerces, médecins, kinésithérapeutes…
• Accès rapide aux axes routiers : rocade pour Dijon et autoroutes

Deux maisons sur un terrain : idéal pour une grande famille ou pour créer deux logements indépendants.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 927 889 - Greffe de DIJON) Florence MARTIAL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.948743