MONTFAVET LES CYPRIERES – T3 en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif de 140 m² – Résidence sécurisée – 2 parkings

MONTFAVET résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe T3 de 66,86 m² en rez-de-jardin, construit en 2008, alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Un espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur L'appartement se compose d'un vaste séjour de 25 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace baigné de lumière donne directement sur une terrasse de 13 m² prolongée par un magnifique jardin privatif de 140 m², un atout rare sur le secteur, idéal pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou pour créer un espace de jeu pour les enfants. Un espace nuit confortable Deux chambres spacieuses complètent ce bien, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir vos proches. Une salle de bains fonctionnelle vient compléter l'ensemble. Confort et équipements Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Chauffage électrique individuel pour maîtriser vos dépenses énergétiques Fibre optique pour une connexion internet performante Deux places de parking privatives incluses, un atout précieux en ville DPE performant : classe énergétique C (179 kWh/m²/an) et classe climat A (5 kg CO₂/m²/an) Les atouts du bien Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis Vue dégagée sur espaces verts Résidence de standing sécurisée avec digicode Belle luminosité dans toutes les pièces Surface extérieure exceptionnelle (153 m² au total) Construction récente (2008), entretien impeccable Proximité des commodités (commerces, transports, écoles) Informations financières Charges de copropriété : 826 € par an (environ 69 €/mois) Taxe foncière : 1 170 € par an Bien actuellement libre, disponible rapidement Idéal pour… Ce bien polyvalent conviendra parfaitement pour une résidence principale (jeune couple, petite famille, primo-accédants) ou pour un investissement locatif de qualité dans une ville dynamique avec un fort potentiel locatif. Résumé : Un T3 rare à Avignon, alliant espace extérieur généreux, confort moderne et emplacement privilégié dans une résidence sécurisée. Une opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel.