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à Toulouse

Grazac (31) - villa a terminer - 77 m2 - 3 chambres

Name: Grazac (31) - villa a terminer - 77 m2 - 3 chambres
SKU: 36_1251
Price: 179000 EUR
Availability: InStock

— Grazac 31190 —

179 000 €

77 m² / 341 m²

4 pièces

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GRAZAC (31) - Située dans un environnement calme et agréable et à seulement 5 min d'Auterive, cette villa de 77 m2 A TERMINER offre un beau potentiel.
Elle se compose d'une pièce de vie TRES LUMINEUSE de 34 m2 et d'un cellier.
Côté nuit, 3 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.
Le tout sur une parcelle d'environ 300 m2, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités.
Travaux à prévoir : finitions intérieures comme la cuisine, la salle d'eau, les volets et l'extérieur.
N'attendez plus pour me contacter ! Marilyne [Coordonnées masquées] - Votre Conseillère en immobilier plus que passionnée !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 36_1251
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 23/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 690 € - 2 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr