Appartement 136 m² à Bourges

BOURGES – CENTRE VILLE QUARTIER BAFFIER
BON RENDEMENT
ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT – 6 APPARTEMENTS

À vendre à Bourges, à proximité immédiate de l'ensemble scolaire Sainte-Marie / Saint-Étienne et du centre-ville.

Ensemble immobilier en mono-propriété composé de 6 appartements entièrement loués meublés.

DESCRIPTIF DU BIEN :

Immeuble d'environ 136 m² composé de :

RDC : 1 appartement T2 de 31,47 m² avec terrasse et garage

1er étage : 2 appartements T2 de 31,06 m² chacun

2ème étage : 3 studios de 14,01 m² / 14,24 m² / 15,14 m²

une cave

RENTABILITÉ LOCATIVE :

Revenus annuels : 27 360 € charges comprises

Tous les logements sont actuellement loués meublés

Aucune vacance locative depuis 5 ans

ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :

Mono-propriété (sans syndic)

Toiture en bon état

Porte d'entrée récente (2024)

Chauffage individuel électrique

Double vitrage

Charges faibles (eau + électricité des communs)

LES + :

Emplacement recherché (écoles + centre-ville)

Immeuble déjà entièrement loué

Bonne rentabilité

Gestion simple, pas de syndic

POUR PLUS DE RENSEIGNEMENT , N HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER , visites sur rendez vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris