Name: Maison en pierre 94 m2
SKU: 30542
Price: 195000 EUR
Availability: InStock

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à Toulouse

Entreprise Laffont Sarl

à Saint-Rabier

195 000 €

94 m² / 380 m²

4 pièces

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À seulement 10 à 20 minutes à pied du centre de Montignac-Lascaux et de ses commerces, découvrez cette ravissante maison en pierre de 94 m2.
Située au cœur du Périgord Noir, cette maison offre un cadre de vie idéal, aussi bien en résidence principale, maison secondaire ou projet locatif de qualité.
L’intérieur Rez-de-chaussée : Un espace de vie avec séjour, cuisine ouverte et espace repas, WC. Une pièce polyvalente aujourd’hui libre, laissant place à de nombreuses possibilités : cuisine, suite parentale, atelier, buanderie ou espace indépendant (projection visuelle incluse).
À l’étage : Deux chambres confortables, un palier, une salle de douche et une agréable terrasse.
L’extérieur Implantée sur une parcelle close de 380 m2, la maison bénéficie d’un jardin intimiste.
Le charme Pierres apparentes, travertin, poutres et détails anciens confèrent à cette maison l'authenticité du Périgord Noir.
Pour plus d'informations, contactez-nous. Bournazel Hoenige [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Référence: 30542
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 100 € - 2 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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