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à Toulouse

PALLADIUM

à Nevers

131 000 €

90 m² / 794 m²

4 pièces

Actimmo 58

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Cours-les-Barres, à 6 Mn de Fourchambault et 10 minutes de Nevers dans un environnement calme et agréable, pavillon indépendant d'une surface habitable de 90 m2.
Il se compose d'une entrée desservant, à droite, un salon-séjour de 25 m2 lumineux, une cuisine aménagée de 11 m2. Un dégagement dessert l'espace nuit comprenant 3 chambres (13 et 10 m2), une salle d'eau et un WC indépendant. Le tout surélevé sur un sous-sol enterré, aménageable, d'une superficie équivalente, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa baie vitrée déjà installée, équipée d'un volet roulant électrique
Sur un jardin de 764 m2, clos et arboré, avec un accès direct au plan d'eau, ainsi qu'aux diverses activités, idéal pour les familles.
Huisseries double vitrage, plafond et plancher isolés. DIAG DPE 226 (D) GES 7 (B)
Chauffage électrique, tout-à-l'égoût.
Le village dispose d'une école et de commerces de proximité.
Risques naturels sur www.georiques.gouv.fr
Pour tout renseignements contacter Mlle Samantha Gasselin [Coordonnées masquées] - NoRSAC 983174772 - référence annonce no7434.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/08/2022

Coûts annuels estimés : 1 265 € - 1 711 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cours-les-Barres, Pavillon indépendant de 90m2 sur sous sol, jardin 764 m2.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Cours-les-Barres, Pavillon indépendant de 90m2 sur sous sol, jardin 764 m2.

131 000 €