Propriété Dauphinoise

**** SOUS OFFRE ****
À seulement 3 minutes de l’A43 (sortie 10), cette propriété rare vous ouvre les portes d’un véritable écrin de verdure, où le temps semble suspendu. En moins de 35 minutes, vous rejoignez Lyon Saint-Exupéry (aéroport et TGV) ou Chambéry, tout en profitant ici d’un calme total, sans aucune nuisance. Dès l’entrée, la magie opère. Sur plus de 2 hectares en lisière de bois, la nature s’exprime librement. Un verger généreux vous invite à la flânerie : figuiers, pommiers, cerisiers… et au cœur de ce tableau vivant, un majestueux tilleul séculaire veille sur les lieux. Les saisons y dessinent des ambiances changeantes, tandis que les chevreuils, visiteurs réguliers, viennent parfaire cet incroyable décor.
En lisière de la propriété, le célèbre chemin de Compostelle longe les terres, ajoutant une dimension unique au lieu. Passage discret de pèlerins en quête de sens, il confère à cette adresse une atmosphère singulière, empreinte de voyage, de rencontres et d’évasion.
La propriété se compose de deux habitations indépendantes, offrant une liberté totale d’usage (projet familial, accueil, investissement) :

Une première maison d’environ 210 m2, chaleureuse et rénovée avec soin elle vous offrira 3 chambres et des combles aménagées en 3 espaces dortoir permettant d'acceuillir en toute serenitie votre famille ou vos amis de passage.,
Une seconde habitation entièrement rénovée de 3 chambres et d'un comble aménagé alliant confort moderne et tranquillité vous permettra d'envisager une vie a plusieurs familles.

Chaque espace a été pensé pour conjuguer intimité et convivialité.
Les dépendances, nombreuses et pleines de potentiel, laissent libre cours à tous vos projets :

Trois caves pour les amateurs de vin ou de stockage (une dans chaque habitation et une troisieme dans la grange attenante)
Une grange attenante ouvrant sur deux studios accessible depuis la maison et avec entrée indépendante vous procurera un espace suplpementaire de reception ou d'espace jeu.
Un vaste garage d’environ 95 m2
Deux grandes granges supplémentaires de 56 et 99m2
Une réserve de 28m2

À l’extérieur, le charme devient émotion :
Une ancienne bergerie transformée en bureau indépendant, chauffé aux granulés, vous offre un cadre de travail unique avec vue imprenable sur la nature environnante. Un ancien four à pain, parfaitement fonctionnel, s’ouvre sur une superbe terrasse couverte de 37 m2… imaginez les soirées d’été, les repas partagés, les rires qui résonnent sous la charpente. Un grand hangar de 96 m2 accueille aujourd’hui plusieurs véhicules, complété par un espace SPA et un espace de stockage du bois, pour un confort de vie en toute saison.
Ce lieu n’est pas seulement une propriété. C’est une invitation à ralentir, à respirer, à vivre autrement. Bien sur quelques finitions sont a prevoir mais cette demeure reste un refuge pour les amoureux de nature, un terrain d’expression pour les projets de vie les plus inspirants.
À proximité immédiate des commodités des Abrets et d’Aoste, mais à mille lieues de l’agitation. Un bien rare. Une atmosphère unique. À découvrir… et à ressentir.
Pour toutes questions merci de contacter Quentin Revol Chez LOVEIMMO 04x74x88x65x60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.