Name: Carnon plage villa de charme à 3 minutes à pied de la mer
SKU: 3382
Price: 750000 EUR
Availability: InStock

750 000 €

142 m² / 350 m²

6 pièces

L'Espadon Immo

1/27 Afficher les 27 photos

CARNON PLAGE VILLA DE CHARME À 3 MINUTES À PIED DE LA MER QUARTIER RÉSIDENTIEL PRISÉ Située dans le quartier des villas, au cœur d’un environnement calme et sécurisé, à seulement 3 minutes à pied de la plage, découvrez cette jolie villa de 142 m2 hab pleine de charme aux prestations recherchées. Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie baignée de lumière, offrant une belle hauteur sous plafond, une cheminée chaleureuse ainsi qu’un coin bureau, idéale pour conjuguer confort et convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec vue sur le jardin, disposant d’une grande douche à l’italienne et d’un WC, offrant un véritable espace nuit indépendant. La cuisine, entièrement meublée et équipée, s’accompagne d’un coin buanderie et s’ouvre sur une agréable salle à manger donnant directement sur la terrasse et le jardin avec espace barbecue, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec placards et accès à une petite terrasse, ainsi qu’une troisième chambre, une salle d’eau supplémentaire et un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste, d’une terrasse ombragée propice à la détente, ainsi que d’une cour permettant de stationner un véhicule. Quartier résidentiel recherché À 3 minutes à pied de la plage Villa lumineuse et fonctionnelle Suite parentale en rez-de-chaussée Jardin, terrasse Stationnement privatif Un bien rare sur le secteur Coup de cœur assuré ! DPE classé en C.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE en C A visiter sans tarder !

Référence: 3382
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 100 € - 1 600 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr