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Cozynergy

à Toulouse

Charmante maison de village a restaurer

— Bue 18300 —

128 400 €

115 m² / 1 377 m²

5 pièces

Agence Homerie

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A seulement 4km de Sancerre, au coeur d'un village vigneron, charmante maison à restaurer d'une superficie habitable de 115,5m2.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, de quatre pièces, d'une cuisine, d'un dégagement, d'une salle de bains, d'un séjour, d'une salle d'eau et wc. Chauffage au fioul et immeuble raccordé au tout à l'égout.
Combles et grenier au-dessus. Cave voutée en-dessous.
Terrain plat sur l'avant et terrasse sur l'arrière avec vue sur le vignoble pour environ 1400m2.
Beau projet de restauration à envisager pour résidence principale ou secondaire, à deux heures de Paris et à proximité de la Loire, du golf... avec accès autoroute A77 et gare de Tracy sur Loire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Référence: 136
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr