Charmante maison de village a restaurer

A seulement 4km de Sancerre, au coeur d'un village vigneron, charmante maison à restaurer d'une superficie habitable de 115,5m2.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, de quatre pièces, d'une cuisine, d'un dégagement, d'une salle de bains, d'un séjour, d'une salle d'eau et wc. Chauffage au fioul et immeuble raccordé au tout à l'égout.
Combles et grenier au-dessus. Cave voutée en-dessous.
Terrain plat sur l'avant et terrasse sur l'arrière avec vue sur le vignoble pour environ 1400m2.
Beau projet de restauration à envisager pour résidence principale ou secondaire, à deux heures de Paris et à proximité de la Loire, du golf... avec accès autoroute A77 et gare de Tracy sur Loire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .