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LAM-MULTISERVICES

à Saint-Maurice-L'exil

Marchisio-Belic

à Vienne

Villa contemporaine Hauteurs du Péage de Roussillon - Agence Immocenter Chanas

— Vienne 38200 —

525 000 €

138 m² / 450 m²

5 pièces

Immocenter

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Hauteurs du Péage de Roussillon, à 20 minutes au sud de Vienne et 45 minutes de Lyon.
Maison contemporaine, construction de 2023.
Sur un terrain entierement paysagé de 450 m2 avec oliviers et palmiers, la maison offre une superficie de 138 m2 comprenant au rez de chaussée une grande pièce de vie de 58 m2 avec salon séjour, une cusine entierement équipée ' Atlas', une entrée, un bureau et un cellier/buanderie pour l'aspect pratique.
A l'étage 1 suite parentale de 22 m2 avec salle d'eau et dressing, donnant sur une terrasse privative de 22m2 avec vue sur la piscine ainsi que le Pîlat !
Egalement 2 chambres de 12 m2 et 1 salle de bains.
Côté pratique : un garage carrelé et isolé de 35 m2 ainsi qu'un local technique.
Les plus indéniables : bénéficiez d'une piscine 6 x 3.4 m!
Trés belle maison avec prestations haut de gamme, climatisation, domotique, menuiseries avec moustiquaires, caméra, alarme et beacoup de charme !

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/09/2023

Coûts annuels estimés : 410 € - 620 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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