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Alva Bois

à Le Temple

TOUCH DU BOIS

à Le Porge

A vendre Lacanau-Océan Gironde grand appartement de 61 m2 vue vers la plage parfait état terrasse plein sud

Name: A vendre Lacanau-Océan Gironde grand appartement de 61 m2 vue vers la plage parfait état terrasse plein sud
SKU: 262444
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

— Lacanau 33680 —

399 000 €

61 m²

3 pièces

Agence Brussol Immobilier

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Nouveau Lacanau-Océan en Front de mer à vendre superbe appartement situé au premier étage dans une petite résidence de style typiquement Basquaise, d'une grande surface de 61 m2 donnant directement vers l'Océan, centre ville et commerces à pied.
Comprenant un grand séjour clair et lumineux donnant directement vers la terrasse, agréable pour se retrouver entre amis afin de profiter du panorama sur l'Océan orienté sud-ouest avec tous les soirs le coucher du soleil juste en face, presque uniquement pour vous.
Une belle cuisine aménagée et indépendante
Une grande chambre avec sa douche à l'italienne pour une surface totale de 20 m2 aisément transformable en 2 chambres indépendantes pour plus de confort.
charges de copropriété 780 €/ an, petite copropriété de 5 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Référence: 262444
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5. Charges de copropriété : 780 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2025

Coûts annuels estimés : 840 € - 1 190 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr