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TOUCH DU BOIS

à Le Porge

Alva Bois

à Le Temple

A vendre Lacanau-Océan Gironde grand appartement de 61 m2 vue vers la plage parfait état terrasse plein sud

Name: A vendre Lacanau-Océan Gironde grand appartement de 61 m2 vue vers la plage parfait état terrasse plein sud
SKU: 262444
Price: 421200 EUR
Availability: InStock

— Lacanau 33680 —

421 200 €

61 m²

3 pièces

Agence Brussol Immobilier

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Nouveau Lacanau-Océan en Front de mer à vendre superbe appartement situé dans une petite résidence de style typiquement Basquaise, d'une grande surface de 61 m2 donnant directement vers l'Océan, centre ville et commerces autour.
Comprenant un grand séjour clair et lumineux donnant directement vers la terrasse, agréable pour se retrouver entre amis afin de profiter du panorama sur l'Océan avec tous les soirs le coucher du soleil juste en face, presque uniquement pour vous.
Une belle cuisine aménagée et indépendante
Une grande chambre avec sa douche pour une surface totale de 20 m2 aisément transformable en 2 chambres indépendantes pour plus de confort.
charges de copropriété 780 €/ an, petite copropriété de 6 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Référence: 262444
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 780 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2025

Coûts annuels estimés : 840 € - 1 190 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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