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Cozynergy

à Toulouse

Propriété de caractère - Maison bourgeoise de 1858 avec parc, piscine et ancienne maison de gardien.

— Saint-Chamond 42400 —

590 000 €

272 m² / 6 410 m²

8 pièces

Signatures Immo

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Dans un envrionnement privilégié, découvrez cette magnifique maison bourgeoise datant de 1858, alliant charme de l'ancien et beaux volumes. D'une surface habitable de 272 m2, la propriété séduit dès l'entrée avec une somptueuse véranda de 57 m2, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin et par ses prestations authentiques : hauteurs sous plafond, volumes généreux et luminosité remarquable.
- Rez-de-chaussée :
Une grande cuisine dinatoire conviviale, une séjour ainsi qu'un salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.
- 1er étage :
Un second salon pouvant facilement être transformé en 5e chambre,
Une spacieuse chambre de 30 m2,
Une seconde chambre ainsi qu'une grande salle de bain.
- 2e étage :
2 chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou des espaces invités.
La maison est élevée sur caves offrant de nombreux espaces de stockages.
Extérieux et dépendances :
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 6400 m2, la propriété offre un cadre de vie rare et verdoyant.
- superbe piscine 12 X 6, bénéficiant d'une belle vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs
- maison de gardien indépendante, comprenant un T2 de 50 m2, édifiée sur un garage et une dépendance.
Dpe : g
Prix : 590.000 Euros.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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