En exclusivité, à vendre sur le secteur de Gignac, plus précisément sur le charmant village de Saint-Jean-de-Fos, découvrez cette superbe villa 8 pièces entièrement rénovée, offrant environ 260 m2 habitables, avec double garage, cave à vin et piscine, sur un terrain de 1 523 m2.
Cette propriété aux volumes généreux propose, au rez-de-chaussée, un magnifique espace de vie d’environ 100 m2, lumineux et convivial, comprenant un salon, une cuisine américaine entièrement équipée et une salle à manger ouverte sur une grande terrasse exposée plein sud. Vous trouverez également quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain avce douche et baignoire et deux WC.
À l’étage, la maison offre trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et une grande pièce polyvalente idéale pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente. Des combles aménageables viennent compléter l’ensemble et offrent un beau potentiel d’agrandissement ou de stockage.
La villa bénéficie de prestations de qualité, avec plafond tendu, menuiseries en aluminium avec volets électriques et climatisation réversible, panneaux solaires,assurant confort et modernité au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin spacieux, entièrement clôturé, agrémenté d’une piscine 8x4 Diffazur, parfaite pour les beaux jours. L’ensemble est situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités .
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour profiter d’un cadre de vie privilégié.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Baptiste JOULLIÉ, agence Saint Benoît Immobilier.
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
En exclusivite a vendre villa de type 8 pieces avec piscine double garage et jardin 1523 m2
675 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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