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Cozynergy

305 000 €

96 m² / 1 050 m²

6 pièces

Avon Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Moret-Loing-et-Orvanne, votre future vie de famille commence ici. À seulement 15 km de Fontainebleau, découvrez une villa chaleureuse de 109 m2, pensée pour ceux qui rêvent d’espace, de lumière et de tranquillité. Dès l’entrée, le salon-séjour vous accueille avec une atmosphère conviviale, idéale pour les soirées en famille. La cuisine, accompagnée de son cellier, offre un espace pratique et fonctionnel au quotidien. Les 4 chambres permettent à chacun de trouver son cocon, et le grenier aménageable ouvre la porte à de nouveaux projets : salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire… à vous d’imaginer. Construite en 2001, la maison bénéficie du double vitrage et d’un système d’alarme, pour un confort et une sérénité au quotidien. À l’extérieur, un terrain de 1 050 m2 : un véritable terrain d’aventures pour les enfants, un espace de détente pour les parents, un lieu où l’on imagine déjà les repas d’été et les après-midis ensoleillés. Un garage et une aire de stationnement complètent ce bien.
Prix : 305 000 € Taxe foncière : 1 360 €/an
Une maison qui a tout pour accueillir une famille avec enfants, prête à écrire une nouvelle histoire.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, AVON IMMOBILIER est à votre écoute.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 490 € - 2 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa en vente à Moret-Loing-Et-Orvanne avec AVON IMMOBILIER

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Villa en vente à Moret-Loing-Et-Orvanne avec AVON IMMOBILIER

305 000 €