790 000 €

123 m²

4 pièces

Prado Immobilier

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Dans l’un des secteurs les plus prisés du 8ème arrondissement, au cœur de Bonneveine et à proximité immédiate des plages, découvrez ce superbe appartement T4 de 123 m2 aux prestations haut de gamme.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité remarquable de la pièce de vie, ouverte sur une véranda agréable, offrant un véritable prolongement de l’espace de réception.
La cuisine indépendante, élégante et parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et répond aux attentes les plus exigeantes.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite confortable, pensées pour offrir calme et intimité. Une salle d’eau ainsi que des WC séparés viennent compléter ce bien avec fonctionnalité et raffinement.
Situé dans une résidence de qualité, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports et du littoral, ce bien rare conjugue emplacement privilégié et prestations de premier ordre.
Posibilité d'aquérir en suplément un box double en enfilade : 40 000€

Bien en copropriété. Nombre de lots : 109.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/01/2025

Coûts annuels estimés : 970 € - 1 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante marseille-8e achat appartement marseille-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Escale borely

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Escale borely

790 000 €