Vue imprenable - calme - Avec rénovation
À 15 minutes d’Uzès, ancienne maison d'hôtes maison de 260 m2 habitables, 1étage, sur 6 000 m2 de terrain arboré avec piscine, hammam et sauna. 5 chambres, 4 salles de bains, 4 WC, pièces de vie lumineuses ouvertes sur terrasses et jardin situé dans sune belle vallée entourée de collines et de vignes.
Atelier indépendant de 100 m2 ( possibilité de doubler la surface) avec fort potentiel (maison d’amis, atelier ou extension). Terrasses exposées sud-est et sud-ouest, dont une couverte.
Prix en cohérence avec le marché et calculé avec les travaux à engager : propriétés similaires avec +250 m2, grand terrain et piscine se vendent souvent beaucoup plus cher. Travaux : rafraîchissement intérieur (~10 000 € non obligatoire ), façade et reprise, nettoyages des murs (~44 000 € ), , assainissement (~10 000 15 000 € Obligatoire sous un an) Divers maçonnerie (~4 6 000 €). Les montants de révovations sont indicatifs et n’ont pas de valeur contractuelle.
Maison habitable immédiatement. Opportunité rare dans l’Uzège offrant volume, confort et très bon potentiel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Prix en cohérence avec le marché et calculé avec les travaux à engager : propriétés similaires avec +250 m2, grand terrain et piscine se vendent souvent beaucoup plus cher. Travaux : rafraîchissement intérieur (~10 000 € non obligatoire ), façade et reprise, nettoyages des murs (~44 000 € ), , assainissement (~10 000 15 000 € Obligatoire sous un an) Divers maçonnerie (~4 6 000 €). Les montants de révovations sont indicatifs et n’ont pas de valeur contractuelle.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Proche Uzès Villa de 260 m2 avec piscine, parc de 6 000 m2 et atelier indépendant - Vue dégagée
599 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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