Name: Maison 3 chambres + grenier aménageable Jardin plein sud Proche port et plage
SKU: 2306
Price: 179900 EUR
Availability: InStock

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179 900 €

101 m² / 407 m²

5 pièces

Immobilier Saint Marcouf

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Immobilier Saint Marcouf vous propose à la vente cette charmante maison idéalement située à seulement 1 km du port de Grandcamp-Maisy, des commerces et de la plage.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une spacieuse cuisine aménagée et équipée d’environ 20 m2, ainsi qu’un salon lumineux de 20 m2. Une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau.
À l’étage, un palier distribue trois chambres, dont une avec WC et lave-mains privatifs, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Au deuxième étage, un grenier isolé (non comptabilisé dans la surface habitable car non chauffé) offre un beau potentiel supplémentaire. Il pourra aisément être utilisé en salle de jeux, dortoir ou espace détente selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé plein sud, un cabanon permet le stockage de vélos ou outils de jardin.
Plusieurs solutions de stationnement : à l’avant de la maison et sur le parking situé à proximité.

Référence: 2306
Honoraires d'agence de 6.29% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 780 € - 3 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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