T4 duplex 101,14 m2 à proximité du centre-ville de Saint-Marcellin

Idéalement situé à seulement 500 mètres du centre-ville de Saint-Marcellin, dans un environnement calme et sécurisé, venez découvrir ce magnifique T6 en duplex. Niché au sein d'une résidence reconnue pour son architecture contemporaine et ses prestations de qualité, ce bien offre des volumes généreux et une luminosité optimale.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 31 m2 comprenant un séjour et un espace cuisine ouvert. Cet espace se prolonge naturellement par un balcon de 16,55 m2. Avec une surface habitable totale de 101,14 m2, l’appartement propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, permettant de préserver l’intimité de chacun :
- Au niveau principal : L’espace nuit dessert une belle chambre de 12,80 m2 avec un grand placard, une pièce aménageable en bureau qui donne accès à l'étage supérieur de l'appartement, ainsi qu'une salle de bain, un WC séparé et le séjour cuisine.
- À l’étage : deux chambres supplémentaires de 10,33 m2 et 11,82 m2 chacune, avec une belle hauteur sous plafond et une salle d’eau avec WC.
L’appartement bénéficie de tout le confort actuel avec une excellente isolation thermique et phonique.
- Chauffage performant par pompe à chaleur.
- Volets roulants électriques.
- Carrelage dans les pièces de vie et sol stratifié dans les chambres.
- Nombreux rangements intégrés.
Un bien rare sur le secteur, alliant la praticité de la ville et la tranquillité d'une résidence de très bon standing.
De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un garage privé en sus du prix d'achat, au prix de 15 000 €.
À visiter sans tarder !