Rion-des-Landes - Immeuble de rapport

Immeuble de rapport à Rion-des-Landes. Monopropriété de 300 m² composée d'un local commercial et d'un logement duplex, avec locataire en place. Idéal Investisseur ? Rentabilité Immédiat de plus de 10% Partie commerciale : loyer annuel de 20 136 ¤ TTC (1 678 ¤/mois) Partie habitation : loyer annuel de 7 620 ¤ (635 ¤/mois) Descriptif : - Local commercial en rez-de-chaussée, à usage de Boulangerie-Pâtisserie exploité actuellement. - Logement duplex lumineux comprenant : au rez de chaussé : une belle entrée, un séjour, une cuisine séparée, WC et buanderie à l'étage : 4 grandes chambres avec placards, salle de bain, WC séparés et pièce de rangement Equipements : Clim et chauffage électrique, Double vitrage, volets roulants, Cour fermée avec portail, Tout-à-l'égout Aucun travaux à prévoir Points forts : - Locataires en place : revenus immédiats - Rentabilité brute à 10,3 % - Bien en monopropriété : liberté totale de gestion - Volumes généreux et bonne luminosité - Situé en plein c½ur de village Opportunité idéale pour un investisseur cherchant un placement rentable, sécurisé et sans contraintes. Venez découvrir cette belle opportunité, idéale pour un investisseur cherchant un placement rentable, sécurisé et sans contraintes Pour plus d'informations, contactez Evelyne au [Coordonnées masquées] Annonce REF N° EMA2789 - Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Annonce rédigée par Evelyne MARTIN E.I., Agent Commercial, immatriculé RSAC du Tribunal de commerce de DAX sous le numéro : 899 976 922, pour le compte de MONZEO, marque déposée par NEAXIA dont le siège social se situe 2 rue des Phénix 64600 ANGLET, et détentrice de la carte T n° CPI 64[Coordonnées masquées]22 277 délivrée par la CCI de Bayonne Pays Basque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr