Maison 111 m² à Quinsac

Architecture du XIXe siècle, cette charmante maison en pierre d'environ 85 m2, accompagnée de sa dépendance de 26 m2, prend place sur un terrain de 242 m2 face à la Garonne, sur la commune de Quinsac, à seulement 25 minutes de Bordeaux.


Implantée dans un environnement naturel et paisible, au coeur d'un hameau convivial vivant au rythme du fleuve, la maison bénéficie d'une orientation plein sud offrant une vue spectaculaire sur la Garonne. Elle permet ainsi de profiter, chaque jour, de levers et couchers de soleil dans un cadre privilégié.
Passé le jardin d'accueil, la façade en pierre, agrémentée de délicats lambrequins en rive de toiture, dévoile une bâtisse de charme élevée sur deux niveaux. Le rez-de-jardin, largement ouvert sur le paysage, accueille une pièce de vie chaleureuse au sol en béton, composée d'une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger ainsi que d'un salon animé par une cheminée en pierre.
Un escalier en bois mène à l'étage, où trois chambres aux parquets massifs se partagent une salle d'eau, formant un espace nuit à la fois fonctionnel et chaleureux. Deux d'entre elles bénéficient d'une vue directe sur le fleuve, renforçant le lien avec le paysage environnant.
À l'arrière, la maison s'ouvre sur un patio végétalisé, partiellement couvert par une toiture en appentis, permettant d'en profiter en toute saison.
En fond de parcelle, une dépendance élevée sur deux niveaux complète l'ensemble et propose un espace indépendant. Modulable selon les besoins, elle comprend aujourd'hui une pièce d'accueil, une salle d'eau et une chambre à l'étage. Elle se prête parfaitement à un usage d'hébergement, de bureau ou d'atelier.
À proximité immédiate, un garage peut venir compléter ce bien.
Des travaux de modernisation sont à prévoir.
ARCHIK met à votre disposition ses équipes d'architectes pour vous accompagner dans la transformation de ce lieu singulier et l'adapter à vos besoins.


Un cadre enchanteur en bord de Garonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr