Au cœur du charmant village de Taussat, sur la commune de Lanton, à quelques pas seulement des rives du Bassin d’Arcachon, cette arcachonnaise de 150m² habitables offre un cadre de vie aussi élégant que convivial.
La pièce de vie, véritable cœur de la maison, Baignée de lumière, elle accueille un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, dans un esprit ouvert et résolument tourné vers le jardin et la piscine.
L’espace nuit offre de trois chambres, dont une suite parentale. Une seconde salle d’eau, deux WC ainsi qu’une buanderie viennent compléter les aménagements intérieurs, pensés pour un confort de vie optimal.
À l’extérieur, le jardin paysager, à l’abri des regards, invite à la détente. Il accueille une piscine, une cuisine d’été idéale pour les moments de convivialité, un garage
Située à proximité des pistes cyclables et du Bassin et des commerces.
Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au [Coordonnées masquées] (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837
ou
Marie FREDOUT au [Coordonnées masquées](E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353
La pièce de vie, véritable cœur de la maison, Baignée de lumière, elle accueille un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, dans un esprit ouvert et résolument tourné vers le jardin et la piscine.
L’espace nuit offre de trois chambres, dont une suite parentale. Une seconde salle d’eau, deux WC ainsi qu’une buanderie viennent compléter les aménagements intérieurs, pensés pour un confort de vie optimal.
À l’extérieur, le jardin paysager, à l’abri des regards, invite à la détente. Il accueille une piscine, une cuisine d’été idéale pour les moments de convivialité, un garage
Située à proximité des pistes cyclables et du Bassin et des commerces.
Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au [Coordonnées masquées] (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837
ou
Marie FREDOUT au [Coordonnées masquées](E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353
DPE
A
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GES
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C
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Somptueuse Villa de Prestige TAUSSAT
1 040 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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