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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Andernos – villa 150 m² – vue bassin

Name: Andernos – villa 150 m² – vue bassin
SKU: 86802723
Price: 884000 EUR
Availability: InStock

— Andernos-Les-Bains 33510 —

884 000 €

150 m²

5 pièces

A&M IMMOBILIER

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ANDERNOS – VILLA 150 m² – VUE BASSIN – PLAGE À 100 m – 4 CHAMBRES

Emplacement exceptionnel à Andernos, à seulement 100 m de la plage du Mauret

Découvrez cette villa d’architecte de 150 m² sans travaux, située en deuxième ligne avec vue partielle sur le Bassin.

Rez-de-chaussée
• Grande pièce de vie ouverte sur terrasse ombragée
• 2 chambres dont une grande chambre de avec terrasse privative
• Salle d’eau
• WC
• Buanderie

Étage
• Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine
• Terrasse avec vue partielle sur le Bassin
• 2 chambres
• Salle d’eau
• WC

Les + du bien :
• Plage à 100 m
• Aucun travaux à prévoir
• Idéal famille, location
• 2 places de parking

Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au [Coordonnées masquées] (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837
ou
Marie FREDOUT au [Coordonnées masquées](E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353

Référence: 86802723
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2022

Coûts annuels estimés : 720 € - 980 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr