Charmante maison en pierre avec piscine dans un environnement paisible proche de Montayral/Fumel

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Soturac, à seulement 1,5 km de Fumel et Montayral, cette maison en pierre atypique et pleine de charme offre un magnifique mélange de caractère traditionnel et de confort moderne. Avec environ 117 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, elle comprend 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bains, idéale pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Implantée sur un terrain entretenu de 630 m², la propriété bénéficie d’espaces extérieurs conçus pour profiter pleinement de la vie en plein air. Vous y trouverez une agréable terrasse, un jardin soigné, ainsi qu’une piscine de 8 x 4 mètres avec couverture dôme. Une pergola bioclimatique de haute qualité au bord de la piscine offre ombre et fraîcheur pendant la saison chaude. Une cour gravillonnée permet le stationnement de deux véhicules, tandis qu’un garage et un petit abri de jardin apportent des solutions de rangement supplémentaires. La maison est également équipée de prestations modernes garantissant un confort toute l’année : double vitrage, pompe à chaleur avec climatisation, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques. Les panneaux photovoltaïques installés, générant un revenu annuel d’environ 1 500 €, constituant un avantage financier régulier et attractif. Par ailleurs chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d’eau Culligan. Une citerne de 1 000 litres et une petite cave à vin complètent les équipements. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et pôle de santé, la maison reste dans un cadre tranquille. La rivière Lot se trouve à seulement 2 km, la gare TGV d’Agen à 40 km et l’aéroport international de Toulouse à 110 km. Cette propriété constitue une opportunité idéale tant comme résidence principale confortable que comme maison de vacances facile à entretenir. Prix honoraires inclus : 222 327 € Prix honoraires exclus : 211 740 € Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur