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Charmante maison en pierre avec piscine dans un environnement paisible proche de Montayral/Fumel
— Montayral 47500 —
Nos partenaires locaux
Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Soturac, à seulement 1,5 km de Fumel et Montayral, cette maison en pierre atypique et pleine de charme offre un magnifique mélange de caractère traditionnel et de confort moderne. Avec environ 117 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, elle comprend 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bains, idéale pour accueillir une famille ou recevoir des invités.
Implantée sur un terrain entretenu de 630 m², la propriété bénéficie d’espaces extérieurs conçus pour profiter pleinement de la vie en plein air. Vous y trouverez une agréable terrasse, un jardin soigné, ainsi qu’une piscine de 8 x 4 mètres avec couverture dôme. Une pergola bioclimatique de haute qualité au bord de la piscine offre ombre et fraîcheur pendant la saison chaude. Une cour gravillonnée permet le stationnement de deux véhicules, tandis qu’un garage et un petit abri de jardin apportent des solutions de rangement supplémentaires.
La maison est également équipée de prestations modernes garantissant un confort toute l’année : double vitrage, pompe à chaleur avec climatisation, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques. Les panneaux photovoltaïques installés, générant un revenu annuel d’environ 1 500 €, constituant un avantage financier régulier et attractif. Par ailleurs chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d’eau Culligan. Une citerne de 1 000 litres et une petite cave à vin complètent les équipements.
Idéalement située à proximité des écoles, commerces et pôle de santé, la maison reste dans un cadre tranquille. La rivière Lot se trouve à seulement 2 km, la gare TGV d’Agen à 40 km et l’aéroport international de Toulouse à 110 km.
Cette propriété constitue une opportunité idéale tant comme résidence principale confortable que comme maison de vacances facile à entretenir.
Implantée sur un terrain entretenu de 630 m², la propriété bénéficie d’espaces extérieurs conçus pour profiter pleinement de la vie en plein air. Vous y trouverez une agréable terrasse, un jardin soigné, ainsi qu’une piscine de 8 x 4 mètres avec couverture dôme. Une pergola bioclimatique de haute qualité au bord de la piscine offre ombre et fraîcheur pendant la saison chaude. Une cour gravillonnée permet le stationnement de deux véhicules, tandis qu’un garage et un petit abri de jardin apportent des solutions de rangement supplémentaires.
La maison est également équipée de prestations modernes garantissant un confort toute l’année : double vitrage, pompe à chaleur avec climatisation, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques. Les panneaux photovoltaïques installés, générant un revenu annuel d’environ 1 500 €, constituant un avantage financier régulier et attractif. Par ailleurs chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d’eau Culligan. Une citerne de 1 000 litres et une petite cave à vin complètent les équipements.
Idéalement située à proximité des écoles, commerces et pôle de santé, la maison reste dans un cadre tranquille. La rivière Lot se trouve à seulement 2 km, la gare TGV d’Agen à 40 km et l’aéroport international de Toulouse à 110 km.
Cette propriété constitue une opportunité idéale tant comme résidence principale confortable que comme maison de vacances facile à entretenir.
Référence: BVI0085036
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante maison en pierre avec piscine dans un environnement paisible proche de Montayral/Fumel
235 828 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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