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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison T4 avec jardin + appartement T1 et garages en locatifs
— Pont-En-Royans 38680 —
Nos partenaires locaux
RARE À PONT-EN-ROYANS :
Situé au cœur de la très prisée commune touristique de Pont-en-Royans, ce bien atypique offre une opportunité unique d’allier qualité de vie et rentabilité.
UNE HABITATION PRINCIPALE CONFORTABLE ET LUMINEUSE :
La partie habitation principale d'une surface d'environ 120m² comporte 3 chambres, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Elle bénéficie d’une grande terrasse propice aux moments de détente, d’une cuisine équipée, ainsi que d’un jardin agréable avec potager et atelier, permettant de profiter pleinement de l’environnement naturel exceptionnel.
UN FORT POTENTIEL LOCATIF IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE :
En rez-de-chaussée, le bien dispose de 8 garages, dont 7 actuellement loués, générant un revenu locatif régulier.
S’ajoute également un appartement de type T1 d'environ 34m² avec balcon et climatisation réversible, offrant de nombreuses possibilités : location classique, location saisonnière type Airbnb, ou logement complémentaire.
UN PROJET MODULABLE SELON VOS OBJECTIFS :
* Résider sur place tout en bénéficiant de revenus locatifs
* Optimiser le rendement global dans une logique d’investissement
* Développer une activité de location saisonnière dans un secteur très touristique
* Résider proche d'un proche, mais avec chacun son espace indépendant
TRAVAUX :
L’état général du bien est satisfaisant, et a comporté diverses améliorations (double vitrage pvc, climatisation réversible, électricité), permettant une prise en main rapide. Des travaux d’amélioration énergétique seront toutefois à prévoir afin d’optimiser le DPE et valoriser davantage le bien sur le long terme.
Les + :
Emplacement touristique recherché
Revenus locatifs existants
Fort potentiel de développement
Bien polyvalent (résidence principale + investissement)
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les investisseurs ou les acquéreurs en quête d’un projet de vie avec rentabilité.
À découvrir sans tarder.
Situé au cœur de la très prisée commune touristique de Pont-en-Royans, ce bien atypique offre une opportunité unique d’allier qualité de vie et rentabilité.
UNE HABITATION PRINCIPALE CONFORTABLE ET LUMINEUSE :
La partie habitation principale d'une surface d'environ 120m² comporte 3 chambres, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Elle bénéficie d’une grande terrasse propice aux moments de détente, d’une cuisine équipée, ainsi que d’un jardin agréable avec potager et atelier, permettant de profiter pleinement de l’environnement naturel exceptionnel.
UN FORT POTENTIEL LOCATIF IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE :
En rez-de-chaussée, le bien dispose de 8 garages, dont 7 actuellement loués, générant un revenu locatif régulier.
S’ajoute également un appartement de type T1 d'environ 34m² avec balcon et climatisation réversible, offrant de nombreuses possibilités : location classique, location saisonnière type Airbnb, ou logement complémentaire.
UN PROJET MODULABLE SELON VOS OBJECTIFS :
* Résider sur place tout en bénéficiant de revenus locatifs
* Optimiser le rendement global dans une logique d’investissement
* Développer une activité de location saisonnière dans un secteur très touristique
* Résider proche d'un proche, mais avec chacun son espace indépendant
TRAVAUX :
L’état général du bien est satisfaisant, et a comporté diverses améliorations (double vitrage pvc, climatisation réversible, électricité), permettant une prise en main rapide. Des travaux d’amélioration énergétique seront toutefois à prévoir afin d’optimiser le DPE et valoriser davantage le bien sur le long terme.
Les + :
Emplacement touristique recherché
Revenus locatifs existants
Fort potentiel de développement
Bien polyvalent (résidence principale + investissement)
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les investisseurs ou les acquéreurs en quête d’un projet de vie avec rentabilité.
À découvrir sans tarder.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison T4 avec jardin + appartement T1 et garages en locatifs
260 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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