Maison 230m² à boisseaux

ERA Immobilier Étampes vous présente
un ensemble immobilier de caractère au potentiel exceptionnel

À seulement 2 minutes de la N20 et 5 minutes d'Angerville, et a deux pas de la Gare TER de Boisseaux, laissez-vous séduire par ce magnifique lot de deux longères niché sur un terrain arboré de plus de 1 600 m². Un bien rare, idéal pour les amoureux de l'ancien, les projets familiaux ou les investisseurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée.

Longère principale ? Environ 150 m² habitables

Authentique et pleine de charme, cette maison vous accueille avec ses beaux volumes et son cachet préservé.
Elle offre :
Une cuisine
Un séjour chaleureux
5 chambres
Une salle de bain
Une buanderie et un cellier
Plusieurs espaces annexes à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, suite parentale?)

À l'extérieur et en complément :
Une véranda lumineuse
Un grand garage
Des dépendances

Seconde longère ? Environ 85 m² habitables

Parfaite pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif, cette seconde habitation se compose de :
Un séjour / salle à manger
Une cuisine
2 chambres ainsi qu' une belle pièce palière
Une salle de bain
Une grange attenante vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement.

Les atouts qui font la différence :
Terrain de plus de 1 600 m², au calme
Double habitation (idéal multi projets)
Charme de l'ancien (pierre, volumes, authenticité)
Dépendances et grange à exploiter
Énorme potentiel après travaux

Contactez dès aujourd'hui votre agent ERA Immobilier
Gianni LAZZARI au [Coordonnées masquées] pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété