Name: Maison 315 m² à Charmes-Sur-Rhone
SKU: 07023-1203
Price: 550000 EUR
Availability: InStock

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550 000 €

315 m² / 13 209 m²

SCP Olivier FRAISSE et Claudia ZAFFUTO

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Au cur d'un environnement préservé, à l'abri de toute nuisance, cette élégante propriété offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, espace et authenticité.

La maison principale denviron 200 m² habitables, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel pour une vie familiale confortable ou une résidence secondaire de caractère.

Une seconde maison denviron 115 m² habitables, actuellement louée, offrant un revenu locatif immédiat.

Une troisième bâtisse, à réhabiliter entièrement, offre un fort potentiel pour un projet de rénovation sur mesure : maison d'amis, gîtes etc..

Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, laissant libre cours à de nouveaux projets.

Le tout s'étend sur un terrain joliment arboré véritable écrin de verdure propice au calme et à la détente.

Une propriété rare, idéale pour les amateurs de natures en quête d'un lieu de vie paisible et authentique.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 07023-1203
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr