Name: Maison À Vendre
SKU: OOEV-DH5-8OY
Price: 335000 EUR
Availability: InStock

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335 000 €

83 m² / 3 000 m²

3 pièces

ORPI Pont du Gard GESTION

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En campagne de Pujaut, avec une superbe vue dégagée, proche du village, charmante villa de plein pied de 83 m² sur un terrain de 3000 m² en partie clôturé. La terrasse plein sud offre un couché de soleil inoubliable !
Très au calme, cette paisible maison a fait l'objet de quelques travaux tels que la fosse septique qui est neuve et aux normes, des menuiseries double vitrage en PVC + moustiquaires, les climatisations réversibles sont neuves. Elle mérite quelques rafraichissements supplémentaires, en fonction de vos envies et besoins.
la maison offre un hall d'entrée qui dessert un séjour/salon agrémenté d'une cheminée à insert, fort agréable en demie-saison. Une cuisine séparée dotée d'un cellier. Coté nuit, nous avons 2 chambres Sud et Ouest, une salle d'eau très récente, un wc séparé.
Un garage de 21 m² complète ce bien. Possibilité de faire un potager, il y a un forage pour en assurer l'arrosage (moteur neuf).
Située à 15 minutes de la gare TGV d'Avignon et proche de toutes commodités, venez visiter ce petit havre de paix...
Référence agence : 998

Référence: OOEV-DH5-8OY
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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