Appartement f3 - secteur port de p laisance

Idéalement situé dans le très recherché secteur du port de plaisance de Rochefort, cet appartement de type T3 vous séduira par son environnement agréable, sa fonctionnalité et son potentiel d'aménagement. Au sein d'une résidence récente construite en 2006, bien entretenue et sécurisée, découvrez ce bien en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs à prévoir. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial avec cuisine ouverte. Cet espace, à la fois chaleureux et moderne, est parfaitement agencé pour profiter de moments de partage en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein Ouest, véritable atout du bien. Vous pourrez y profiter pleinement des fins de journée ensoleillées, dans un cadre calme et agréable, propice à la détente. Un dégagement dessert la partie nuit, offrant une circulation fluide et bien pensée. Vous y trouverez une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien. A l'étage, une grande mezzanine de 23 m² vient compléter ce bien. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, espace détente, chambre supplémentaire? Il est également possible de la diviser en deux pièces distinctes, permettant ainsi de créer une seconde chambre et un bureau, ou deux chambres supplémentaires. Un véritable atout pour les familles, le télétravail ou un projet locatif. L'ensemble de l'appartement est en bon état, avec des volumes bien exploités et une luminosité agréable tout au long de la journée. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking sécurisée en rez-de-chaussée, un avantage non négligeable dans ce secteur recherché. Les + du bien : Résidence récente (2006) Secteur prisé du port de plaisance Terrasse exposée Ouest Grande mezzanine aménageable (possibilité 2 pièces) Appartement en bon état Place de parking sécurisée A proximité immédiate des commodités, des commerces, des transports et des promenades du port, cet appartement représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1050 euros.